Como amortizar ou reduzir o saldo devedor do seu financiamento imobiliário
Fazer um financiamento é o caminho que muitas pessoas escolhem para adquirir um imóvel. Só que depois de assinar o contrato, analisando as futuras prestações, percebe-se que existe a possibilidade de economizar e pagar menos juros até quitar o imóvel de fato. Isso é pode acontecer quando se decide amortizar ou reduzir o saldo devedor do financiamento imobiliário.
Portanto, entender como funciona esse processo é uma chance de encurtar o caminho e quitar o imóvel, sem ter de pagar mais juros. No final, você vai ver que isso faz muita diferença para o seu orçamento e liberta você do compromisso financeiro mensal. Saiba mais detalhes a seguir.
Índice
- O que é amortização do saldo devedor?
- Quais os benefícios de amortizar?
- Quando vale a pena amortizar?
- O suporte da Construtora Ceta
- Conclusão
O que é amortização do saldo devedor?
Amortizar significa reduzir o valor que ainda falta pagar do financiamento. Isso pode ser feito por meio de pagamentos extras ao longo do contrato, seja antecipando algumas parcelas, seja diminuindo diretamente o saldo devedor. Essa prática reduz o total de juros, já que eles são calculados sobre o valor que ainda falta quitar.
Existem dois sistemas de amortização mais comuns no Brasil: SAC (Sistema de Amortização Constante) e Price. No SAC, as parcelas começam mais altas e vão diminuindo com o tempo, pois a amortização é maior no início.
Tabela SAC ou PRICE? Entenda cada uma antes de escolher a melhor forma de financiar imóvel.
Tabela SAC ou PRICE? Entenda cada uma antes de escolher a melhor forma de financiar imóvel
Já na Price, as parcelas permanecem fixas, mas o peso dos juros é maior nos primeiros anos. Em ambos os casos, antecipar valores gera economia, mas os resultados variam conforme o modelo contratado.
Quais os benefícios de amortizar?
Ao amortizar o saldo devedor, o comprador reduz o tempo total do contrato ou o valor das parcelas mensais. Isso significa menos juros pagos ao banco e mais tranquilidade financeira no futuro. Imagine que, ao longo do contrato, o comprador consiga investir parte de um décimo terceiro ou bônus anual na amortização: o resultado é a redução imediata do valor que gera juros.
Quando vale a pena amortizar?
Nem sempre a amortização é a melhor escolha. É importante avaliar se o valor disponível para antecipação não comprometerá sua reserva de emergência ou outras prioridades financeiras. Em geral, vale a pena quando o comprador tem recursos extras que não comprometerão seu orçamento e deseja economizar com juros de longo prazo.
Outra dica é observar o momento do contrato: quanto mais cedo for feita a amortização, maior o impacto na redução dos juros, já que eles se acumulam ao longo dos anos.
O suporte da Construtora Ceta
A Construtora Ceta orienta seus clientes em todas as etapas, inclusive após a assinatura do financiamento. Com experiência e parcerias sólidas com bancos, a Ceta ajuda a esclarecer dúvidas sobre amortização, simulação de cenários e escolha das melhores estratégias para reduzir custos. Dessa forma, o comprador tem confiança para tomar decisões que garantam economia e mais qualidade de vida.
Conclusão
Amortizar ou reduzir o saldo devedor do financiamento é uma forma inteligente de economizar e antecipar a conquista da liberdade financeira. Avaliando o momento certo e contando com o suporte de uma construtora de confiança, é possível transformar o sonho do imóvel próprio em uma realidade ainda mais acessível.
Entre em contato com a nossa equipe e dê os primeiros passos para a conquista do seu imóvel, com tranquilidade e orientação especializada.
