Documentos para compra de imóvel: checklist completo e fácil de seguir
Ter atenção com os documentos durante o processo de compra de imóvel é um dos cuidados mais importantes, principalmente porque se trata de uma compra complexa e muito especial na vida da maioria das pessoas.
Portanto, reunir corretamente todos os papéis necessários é essencial para garantir uma negociação segura e sem atrasos. Pensando nisso, preparamos um checklist simples e objetivo com os principais documentos exigidos tanto do comprador quanto do imóvel.
Documentos do comprador
Ao iniciar o processo de compra, é necessário apresentar documentos básicos de identificação e comprovação de capacidade financeira. Entre eles estão:
- RG e CPF atualizados;
- Comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento);
- Comprovante de residência recente;
- Comprovante de renda (holerite, extrato bancário ou declaração de imposto de renda).
Em caso de compra em conjunto, como entre cônjuges, ambos devem apresentar a mesma documentação. Para autônomos, pode ser exigida a apresentação de extratos bancários e declaração de imposto de renda para comprovação de renda.
Aproveite para saber mais sobre a compra do primeiro imóvel e a documentação necessária e dicas para acertar na escolha.
Compra do primeiro imóvel: veja a documentação necessária e dicas para acertar na escolha
Documentos do imóvel
Além dos documentos pessoais do comprador, é fundamental verificar a situação jurídica do imóvel. O primeiro passo é solicitar a certidão de matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis. Esse documento comprova quem é o proprietário legal e se há pendências como hipotecas ou dívidas vinculadas ao bem.
Outros documentos importantes são:
- Certidão negativa de débitos municipais (IPTU em dia);
- Planta do imóvel aprovada pela prefeitura, quando necessário;
- Habite-se, que confirma a autorização para ocupação;
- Certidões negativas de ações cíveis e trabalhistas do vendedor, no caso de pessoa física.
Esses documentos garantem que o imóvel está livre de pendências e pode ser transferido com segurança.
Cuidados com contratos e registros
Com todos os documentos reunidos, chega o momento de formalizar a negociação por meio do contrato de compra e venda de imóvel. Esse documento deve conter informações como dados do comprador e do vendedor, valor do imóvel, forma de pagamento e prazos para entrega ou registro.
Após assinado, é necessário registrar o contrato em cartório e, em seguida, fazer a escritura pública. Só depois do registro da escritura no cartório de imóveis o comprador passa a ser, de fato, o proprietário legal do bem.
O suporte da Construtora Ceta
Embora a lista de documentos possa parecer extensa, esse processo é fundamental para evitar problemas futuros. A Construtora Ceta oferece suporte completo nessa etapa, orientando os clientes sobre quais documentos reunir e auxiliando em cada fase do processo, desde a assinatura do contrato até o registro em cartório. Esse acompanhamento traz mais segurança para quem está realizando o sonho da casa própria.
Conclusão
Seguir esse checklist de documentos é a melhor maneira de tornar a compra do imóvel mais simples, rápida e segura. Com o suporte de uma construtora consolidada como a Ceta, você evita contratempos e garante que seu investimento seja feito com total confiança. Entre em contato conosco e receba mais informações para fazer uma compra segura do seu apartamento.
