Como usar FGTS para comprar imóvel novo?
Nem todas as pessoas sabem disso, mas o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) é uma ferramenta valiosa para quem deseja realizar o sonho de ter seu próprio imóvel. Com o saldo acumulado, é possível dar entrada, reduzir o saldo devedor por meio da amortização ou até quitar parcelas do financiamento imobiliário. Entenda de uma vez como funciona e veja como utilizar o FGTS para adquirir um imóvel.
Índice
- O que é o FGTS e como ele funciona?
- Quem pode usar o FGTS para comprar um imóvel?
- Como o FGTS pode ser utilizado na compra?
- Passo a passo para utilizar o FGTS na compra do imóvel
- Dúvidas frequentes sobre o uso do FGTS
O que é o FGTS e como ele funciona?
O FGTS é um benefício destinado aos trabalhadores com carteira assinada, depositado mensalmente pelos empregadores. Seu objetivo principal é oferecer segurança financeira em casos de desemprego, mas também pode ser usado para comprar imóveis residenciais.
Sendo assim, o saldo acumulado pode se tornar um recurso financeiro importante para negociar um apartamento próprio, seja para usar na entrada, na amortização ou para quitar parcelas.
Aproveite para saber também como transformar o aluguel em patrimônio: a diferença entre pagar prestação de aluguel e prestação de apartamento.
Quem pode usar o FGTS para adquirir um imóvel?
Alguns critérios devem ser atendidos para utilizar o FGTS na compra de imóveis. É necessário:
- Ter no mínimo três anos de carteira assinada, consecutivos ou não;
- Não possuir outro financiamento ativo pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH);
- Não ser proprietário de outro imóvel residencial na mesma cidade onde pretende comprar o novo.
Cumpridos esses requisitos, o comprador já pode começar o processo de aquisição.
Como o FGTS pode ser utilizado na compra?
Há diferentes maneiras de usar o FGTS na aquisição de imóveis. Veja os principais:
- Dar entrada no financiamento, diminuindo o valor financiado;
- Reduzir o saldo devedor, diminuindo o montante principal ou o número de parcelas;
- Quitar parcelas em atraso, desde que sejam do financiamento vinculado ao SFH.
O uso do FGTS deve sempre respeitar as condições estabelecidas por lei, garantindo segurança tanto para o comprador quanto para as instituições envolvidas.
Passo a passo para utilizar o FGTS na compra do imóvel
Veja como é simples utilizar o FGTS no financiamento do seu imóvel:
- verifique o saldo disponível no fundo, que pode ser consultado pelo aplicativo FGTS ou pelo site oficial da Caixa Econômica;
- escolha um imóvel dentro das condições do SFH, certificando-se de que atende aos critérios estabelecidos;
- reúna a documentação necessária, incluindo certidão de nascimento ou casamento, comprovante de residência, extrato atualizado do FGTS e documentação do imóvel;
- solicite a aprovação do uso do FGTS junto à instituição financeira responsável pelo financiamento.
Seguindo essas etapas, o processo se torna mais ágil e prático.
Dúvidas frequentes sobre o uso do FGTS
Existem algumas dúvidas comuns sobre o uso do FGTS, veja algumas das principais abaixo.
Posso usar o FGTS para comprar imóvel comercial?
Não, o FGTS só pode ser utilizado para imóveis residenciais.
É possível usar o FGTS mais de uma vez?
Sim, desde que todos os requisitos sejam atendidos a cada nova utilização.
O que fazer se o imóvel não está registrado no nome do vendedor?
O FGTS só pode ser usado em imóveis com registro regularizado.
Está pensando em usar o FGTS para comprar seu imóvel? Conheça nossos empreendimentos disponíveis e entre em contato para tirar dúvidas com a nossa equipe. Escolher morar melhor!
