O que é taxa de evolução de obra e para o que serve?
Ao adquirir um imóvel na planta, muitos compradores têm dúvidas sobre as condições de pagamento e taxas envolvidas. Uma das mais comuns é a taxa de evolução de obra, uma cobrança importante para garantir a continuidade e qualidade da construção. Entender como ela funciona é essencial para quem planeja financiar um apartamento novo. Por isso, confira mais informações a respeito no texto a seguir.
Índice
- O que é taxa de evolução de obra?
- Como funciona essa taxa?
- Essa taxa é obrigatória?
- A taxa interfere no valor final do imóvel?
- Quais são as vantagens da taxa de evolução de obra?
- Dúvidas comuns sobre a taxa de evolução de obra
- Conclusão
O que é taxa de evolução de obra?
A taxa de evolução de obra é um valor pago durante o período de construção do imóvel, geralmente vinculada ao financiamento imobiliário. Ela cobre os custos relacionados ao andamento das obras e é calculada com base no percentual do imóvel que já foi concluído. Quanto mais avançada estiver a construção, maior será a taxa.
Essa cobrança é temporária e cessa quando o empreendimento recebe o Habite-se, um documento que comprova que a obra está pronta para habitação. Aliás, informações sobre o Habite-se na cidade do Recife ficam disponíveis no site da Prefeitura da cidade.
Como funciona essa taxa?
Trata-se de uma taxa progressiva, ou seja, aumenta conforme o cronograma da construção. Ela é calculada sobre o saldo devedor do financiamento e pode variar de acordo com o andamento das obras.
Por exemplo, se o imóvel está 50% concluído, a taxa refletirá esse progresso. Após a entrega do imóvel, a cobrança é substituída pela prestação regular do financiamento.
Essa taxa é obrigatória?
Sim, a cobrança é obrigatória em financiamentos associados a imóveis na planta. Ela garante que o recurso necessário para a continuidade da construção seja repassado à construtora.
A taxa interfere no valor final do imóvel?
Embora a taxa de evolução de obra não altere o preço do imóvel, ela pode impactar o planejamento financeiro durante a fase de construção. Portanto, é importante que o comprador considere esses custos temporários no orçamento.
Quais são as vantagens da taxa de evolução de obra?
A cobrança existem por alguns motivos, por isso vale a pena tomar conhecimento de algumas vantagens que isso pode trazer a quem compra apartamento. Veja abaixo:
- Segurança para o comprador: a cobrança garante que os recursos financeiros sejam usados diretamente na construção;
- Continuidade das obras: evita atrasos e paralisações;
- Transparência: o valor é calculado com base no cronograma e informado ao comprador pela instituição financeira.
Dúvidas comuns sobre a taxa de evolução de obra
Posso pedir a devolução da taxa de evolução de obra?
Em casos excepcionais, como cancelamento do contrato, pode-se solicitar a devolução proporcional.
A taxa é cobrada após o Habite-se?
Não. Após o Habite-se, o valor é incorporado às prestações do financiamento.
Conclusão
A taxa de evolução de obra é uma etapa natural no processo de financiamento de imóveis na planta, garantindo a continuidade e a qualidade do empreendimento. Então, ter um planejamento para lidar com esse tipo de custo pode ser importante para evitar surpresas.
Agora você entende melhor como funciona a taxa de evolução de obra e sabe como ela impacta na continuidade das construções. Informações assim são relevantes para que pretende comprar um imóvel. Se este for o seu caso, confira nossos empreendimentos disponíveis e entre em contato para tirar dúvidas com a nossa equipe!
