Compra do primeiro imóvel: veja a documentação necessária e dicas para acertar na escolha
A compra do primeiro imóvel é uma conquista marcante na vida de uma pessoa, sejam quais forem os motivos para esse tipo de investimento, ter um espaço próprio, ter um bem para valorizar e gerar renda no futuro, sair do aluguel, ou outros.
Mas apesar da euforia da conquista, é muito importante que esse processo de compra ocorra de forma segura, para isso é preciso conferir com atenção toda a documentação necessária e seguir algumas orientações antes de fechar o negócio.
Índice
Documentos necessários para a compra
Ao iniciar o processo, o comprador deve reunir:
- Documentos pessoais: RG, CPF, comprovante de estado civil e comprovante de residência;
- Comprovação de renda: holerite, extratos bancários ou declaração de imposto de renda;
- Documentos do imóvel: matrícula atualizada no cartório, certidão negativa de débitos e, em caso de financiamento, laudo de avaliação.
Para quem vai financiar, o banco também pode solicitar outros comprovantes para análise de crédito. É importante lembrar que quem compra o primeiro imóvel pode ter desconto no ITBI, dependendo das regras do município.
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Cuidados com o contrato
Antes de assinar, leia todas as cláusulas do contrato e se tiver dúvidas, pergunte. É neste documento que estarão descritos os prazos, valores, condições de pagamento e responsabilidades das partes. Caso alguma informação não esteja clara, peça mais informações à construtora ou a um profissional especializado da sua confiança.
Verifique também se todos os documentos do imóvel estão regularizados no cartório e se não há pendências jurídicas. Esse cuidado evita problemas futuros e garante que a compra seja segura.
Dicas para quem vai financiar
- Mantenha seu nome limpo e organize suas finanças antes de solicitar crédito;
- Junte uma entrada maior para reduzir o valor financiado;
- Use simuladores de financiamento para conhecer as condições de pagamento;
- Compare taxas e prazos entre diferentes bancos.
A Ceta Construtora oferece suporte completo durante a compra, auxiliando na organização da documentação, esclarecendo dúvidas sobre financiamento e garantindo transparência em todas as etapas. Entre em contato conosco para receber mais informações, ter detalhes dos imóveis disponíveis e de outros dados relevantes sobre a compra de um apartamento.
