Tabela SAC ou PRICE? Entenda cada uma antes de escolher a melhor forma de financiar imóvel
Dúvidas sobre as forma de financiar um imóvel são comuns para pessoas que estão pensando em adquirir um apartamento. Por isso, vale a pena buscar entender os dois sistemas de amortização bastante utilizados no Brasil e depois escolher entre tabela SAC ou PRICE.
Saiba que ambas influenciam diretamente o valor das parcelas ao longo do tempo. Descubra como funcionam e faça uma escolha segura, mais alinhada com o seu perfil financeiro.
O que é a tabela SAC?
A tabela SAC (Sistema de Amortização Constante) é um modelo em que as parcelas começam em um valor mais alto, depois diminuindo com o passar do tempo. Isso acontece porque o valor da amortização é fixo — ou seja, o quanto você realmente paga da dívida principal. O que varia é o valor dos juros, que são calculados sobre o saldo devedor.
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Bancos privados para financiamento imobiliário são boas opções? Entenda o cenário
Como o saldo devedor vai caindo com o passar dos meses, os juros também diminuem, e as parcelas se tornam menores. Essa modalidade é vantajosa para quem pode arcar com parcelas mais altas no início, já que proporciona maior economia no valor total pago ao longo do contrato.
E a tabela PRICE?
Já a tabela PRICE é conhecida por manter parcelas fixas ao longo de todo o financiamento. Nesse sistema, os juros e a amortização são diluídos igualmente nas prestações mensais. Nos primeiros anos, a maior parte da parcela paga é composta por juros, enquanto a amortização da dívida acontece de forma mais significativa apenas na segunda metade do contrato.
Essa previsibilidade nas parcelas pode ser interessante para quem busca estabilidade no orçamento, principalmente em períodos de renda mais ajustada ou início de carreira.
Qual é a melhor opção?
Não existe uma resposta única. A melhor tabela vai depender das condições financeiras de cada pessoa, e também do planejamento familiar e do momento de vida. Se você tem mais fôlego no orçamento no início do financiamento, a SAC pode oferecer economia no longo prazo. Já se a prioridade é manter um valor fixo e previsível, a PRICE pode ser mais adequada.
Por isso, o ideal é simular as duas opções antes de decidir. Assim, você consegue visualizar o impacto no valor das parcelas, nos juros totais e na duração do financiamento.
Conte com o suporte da Construtora Ceta
Na Construtora Ceta, você não precisa tomar essa decisão sem ajuda. Nossa equipe está preparada para tirar dúvidas e te auxiliar a escolher a forma de financiamento que melhor se encaixa no seu perfil.
Além disso, oferecemos o suporte necessário para simular as condições com diferentes bancos, inclusive privados, buscando sempre as melhores taxas e benefícios para nossos clientes.
Antes de assinar qualquer contrato, lembre-se: entender as formas de financiamento pelas tabelas SAC e PRICE é muito importante para que você faça uma compra consciente do imóvel e que seja também segura, dentro da sua realidade.
Entre em contato com a nossa equipe e dê os primeiros passos para a conquista do seu imóvel, com tranquilidade e orientação especializada.
